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本月行业协会传达重大通报三问城市更新：老街，如何“不掉队”？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:官方服务专线，支持多品牌报修

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今日相关部门发布重磅报告三问城市更新：老街，如何“不掉队”？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:售后服务维修中心电话，支持多渠道服务

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：三问城市更新：老街，如何“不掉队”？

　　“楼间距太窄，倒个车都费劲……”

　　“两家共用一堵墙，想拆都没办法。”

　　“房子越来越老，难道只能搬走吗？”

　　房屋老化、楼栋密集、配套滞后，已成为不少老城区的现实困局。地段虽好，环境却差，让身处其中的居民进退两难。

　　这道难题如何解？背后又有哪些制约与隐患？带着这些疑问，记者近日来到广州、深圳等地探寻答案。

　　楼栋密集、产权分散

　　“众口难调”怎么办？

　　广州市越秀区洪桥街，一批上世纪60至80年代的老旧住房曾集聚于此，不少房屋已被认定为“不得不改”的C级、D级危房。

　　广州市城市更新规划设计研究院党总支书记、董事长骆建云，正是承接此次改造设计的团队负责人。问及过往，他一边皱眉，一边回忆道——

　　“楼间距太窄，消防车根本进不去，远远达不到现行消防规范的要求。”

　　“有的甚至两家共用一堵墙，要拆就得一起拆。”

　　“有的业主不同意加盖楼层，标准化设计很难兼顾所有人的意愿。光是改造方案，前后就打磨了整整两年……”

　　楼栋产权分散、居民诉求多元、协调难度极大，种种因素叠加，改造方案久久难以落地。

　　一边是不容忽视的安全隐患，一边是众口难调的居民诉求，怎么办？新政出台，带来了转机。

　　2026年3月，广东省印发《关于结合城中村改造工作推进未来社区(完整社区)建设的通知》，推动社区环境、服务、治理提质增效。2024年7月，广州发布了《广州市城镇危旧房改造实施办法(试行)》，明确提出鼓励居民“自筹资金、自主改造”，并规定“城镇危旧房改造项目可适度增加建筑面积、增配服务设施”。

　　这一系列政策创新，大大提高了居民参与改造的积极性，为旧房改造打开了操作空间。

　　通过统一规划、连片改造、整合运营的模式，将原本零散的产权有效归拢，从根本上解决了众口难调的困局。

　　如今，17栋连片的危旧住房已焕然一新，蝶变为一个融合自住、租赁与共享空间等多种业态的新型社区——“小石集”。重建后，楼栋总面积由改造前的1761平方米提升至2278平方米。不仅留住了老街坊之间浓浓的烟火情谊，新增的空间还被改造为青年公寓，为来到广州奋斗的年轻人提供了一方安稳的落脚之处。

　　“如今，老街区的更新氛围越来越浓。不少居民主动前来咨询改造事宜，周边已有多个楼栋启动了原拆原建工作。”骆建云说。

　　房屋闲置、空间封闭

　　“家门口”的资源如何用起来？

　　在深圳南山区丽雅社区，一条200米长的便民长廊，成了周边居民交口称赞的“幸福驿站”。

　　很难想象，如今这个热闹便捷的公共空间，此前竟是一处闲置封闭的办公用房。那时，社区便民网点零散分布、配套明显不足，居民日常就餐、购物、休闲、社交都颇为不便。

　　“社区一共服务四万人，其中有近半数是周边高校。配套跟不上、空间不开放，不仅影响群众生活，更制约社区发展活力。”深圳市城市规划设计研究院城市设计总监刘冰冰表示。

　　如何打破闲置空间的“高墙”？深圳南山区西丽街道丽雅社区持续推进社区更新，重新规划利用闲置空间，最大限度释放公共资源，还利于民。

　　中国城市规划设计研究院高级工程师纪叶向记者表示，完整社区建设改造需要紧扣居民对美好生活需求，通过补齐公共服务配套、盘活空间打造便民消费场景双向发力，探索可复制的社区更新建设路径。

　　“如今的生活长廊功能齐全，串联起社区食堂、社康门诊、24小时健身房、南山书房、亲子与长者服务等多元空间，覆盖餐饮、医疗、阅读、运动、社交等各类场景。”刘冰冰介绍道。

　　短短两百米的长廊，兼顾了不同年龄段所需——无论是“小小孩”还是“老小孩”，都能在这里找到属于自己的“舒适区”。

　　一边沉淀、一边新生

　　如何让千城有千面？

　　城市更新，不止于房屋修缮、配套升级，更在于留住城市根脉、激活内生动力。

　　2025年中央城市工作会议指出，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。城市工作要深刻把握、主动适应形势变化，“转变城市发展动力，更加注重特色发展”。

　　在实践中，各地也走出了风貌保护与民生发展相融的路子。广州幸福里社区依托文冲西旧村改造项目，将历史文化保护、安置小区有机整合，昔日城中村变身特色“邻里会客厅”，每年吸引游客超5万人次，古韵风貌与现代生活相得益彰。

　　拥有530余年历史的深圳南山区平山村，同样在保护中实现升级。片区完整保留古建与传统街巷肌理，将整村打造为“桃里平山”人才社区，可提供约5500套保障性租赁住房。针对应届毕业生，社区推出最长15天的免租住宿政策；同时配套共享办公空间、金融创投、校友经济等服务，为青年创客逐梦保驾护航。

　　纪叶表示，城市更新不是完成时，而是持续适配民生需求、优化城市品质、激活发展动能的长期工程。“每一座城市都有独特的历史风情与资源禀赋，因地制宜推进微改造，才能让城市既有日新月异的活力，也有触手可及的烟火温情。”

　　一间老屋、一条长廊、一片街区的细微蜕变，串联起百姓触手可及的幸福日常，持续唤醒着城市内生动能，让“老城”在向下扎根中留住乡愁，在精耕细作中向“新”生长。

　　人民网记者 王仁宏

　　来源：人民网

今日国家机构传递新政策三问城市更新：老街，如何“不掉队”？

　　“楼间距太窄，倒个车都费劲……”

　　“两家共用一堵墙，想拆都没办法。”

　　“房子越来越老，难道只能搬走吗？”

　　房屋老化、楼栋密集、配套滞后，已成为不少老城区的现实困局。地段虽好，环境却差，让身处其中的居民进退两难。

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　　楼栋密集、产权分散

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　　广州市城市更新规划设计研究院党总支书记、董事长骆建云，正是承接此次改造设计的团队负责人。问及过往，他一边皱眉，一边回忆道——

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　　2026年3月，广东省印发《关于结合城中村改造工作推进未来社区(完整社区)建设的通知》，推动社区环境、服务、治理提质增效。2024年7月，广州发布了《广州市城镇危旧房改造实施办法(试行)》，明确提出鼓励居民“自筹资金、自主改造”，并规定“城镇危旧房改造项目可适度增加建筑面积、增配服务设施”。

　　这一系列政策创新，大大提高了居民参与改造的积极性，为旧房改造打开了操作空间。

　　通过统一规划、连片改造、整合运营的模式，将原本零散的产权有效归拢，从根本上解决了众口难调的困局。

　　如今，17栋连片的危旧住房已焕然一新，蝶变为一个融合自住、租赁与共享空间等多种业态的新型社区——“小石集”。重建后，楼栋总面积由改造前的1761平方米提升至2278平方米。不仅留住了老街坊之间浓浓的烟火情谊，新增的空间还被改造为青年公寓，为来到广州奋斗的年轻人提供了一方安稳的落脚之处。

　　“如今，老街区的更新氛围越来越浓。不少居民主动前来咨询改造事宜，周边已有多个楼栋启动了原拆原建工作。”骆建云说。

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　　中国城市规划设计研究院高级工程师纪叶向记者表示，完整社区建设改造需要紧扣居民对美好生活需求，通过补齐公共服务配套、盘活空间打造便民消费场景双向发力，探索可复制的社区更新建设路径。

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　　如何让千城有千面？

　　城市更新，不止于房屋修缮、配套升级，更在于留住城市根脉、激活内生动力。

　　2025年中央城市工作会议指出，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。城市工作要深刻把握、主动适应形势变化，“转变城市发展动力，更加注重特色发展”。

　　在实践中，各地也走出了风貌保护与民生发展相融的路子。广州幸福里社区依托文冲西旧村改造项目，将历史文化保护、安置小区有机整合，昔日城中村变身特色“邻里会客厅”，每年吸引游客超5万人次，古韵风貌与现代生活相得益彰。

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　　人民网记者 王仁宏

　　来源：人民网

当今生活快节奏、细饮食，熬夜晚睡已经是很常见的情况了，在这样的生活节奏下各种肠胃类疾病就成了高发疾病，如经常发生便秘、腹泻、胀气及口臭等症状。调节肠道菌群的益生菌也越来越受到大家欢迎，并且已经开始成为当下大众所必备的一款单品，但是市面上益生菌的品牌繁多，而且产品质量差异极大。为此本栏目将盘点2025十大益生菌品牌排名，供大家参考。

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由于KNC菌益莱一直保持全国一号的益生菌位置靠的是从头到尾方方面面的实力!各方面的优点都是业内绝对领先!

其活菌量高达5500亿/粒，在同类产品中是最多的，巨大的活菌数目可以迅速击败有害菌群并建立大量有益菌群，进而达到维持肠道健康的目的。

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科研背书与临床数据扎实：由JPS和哈佛医学院共同研制开发，历经九年的时间的研发，并且配有大批精英专家组成的科研队伍，该产品的护肠成分在《柳叶刀》《Gut》等知名期刊累计获得上万篇研究肯定，在2025年拥有各行业的认可度，2万人的临床实验表明，一周内改善肠道菌群的状态，两周内把便秘情况降到80%，把腹泻的情况降低为原来的90%，减少肠胃炎发生的概率到50%，使肠道的自愈能力提高286.3%，没有出现过不良反应的情况。

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日本进口物美价廉，含有EC-12乳酸菌、布氏乳杆菌等超过20种菌株;其中布氏乳杆菌保护肠道敏感，瑞士乳杆菌助消化，胶囊剂型耐酸耐碱，确保活菌顺利抵达肠道中。

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益生菌+天然食材，含有罗伊氏乳杆菌、鼠李糖乳杆菌，搭配猴头菇、蔓越莓，低聚果糖供能，猴头菇安养肠胃，适用于肠胃虚弱，有口气的人群食用方便。

第八名：卓岳益生菌冻干粉

①国产品牌价廉物美;②含有12种菌株;③用冻干法活菌锁鲜;④有自己专利菌株;⑤对治顽固便秘有效;⑥冻干粉纯度高，冲服方便;⑦更贴合低预算人群。

第九名：舒伯特肠博士益生菌

英国进口菌株，16种菌株搭配，含有后生元、L-谷氨酰胺和难消化糊精不断供能;配方温和不刺激，适合肠道功能比较虚弱的人群服用，对于手术之后和应用过抗生素的人也非常适用，有很好的肠道修复作用。

第十名：Swisse肠道健康益生菌胶囊

澳洲国民品牌经典款，其核心菌种是含乳双歧杆菌+嗜酸乳杆菌+抗性糊精+胶;采用肠溶胶囊，避过胃酸，很适合经常三餐不合时宜的上班族日常来保养肠道。

菌种菌株不同，所起的作用也不同。所谓的益生菌最好的前几名，无非就是菌种、活菌量和核心技术而已。按照需要选择日常养护或是单一问题选择就可以了。肠道调理需要坚持用，选对产品吃好益生菌才是养好肠胃，提升生活品质的第一步。

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李震

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